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(無題)

 投稿者:管理人  投稿日:2006年 4月 3日(月)15時50分6秒
  特になし  

マイチェン

 投稿者:管理人  投稿日:2004年 7月20日(火)00時44分52秒
  そういうわけで少しですが加筆訂正しております  

(無題)

 投稿者:管理人  投稿日:2004年 6月19日(土)01時08分9秒
  久々にリニューアルしようかな  

メールにて

 投稿者:管理人  投稿日:2003年 9月 7日(日)21時13分13秒
  送っておきました  

価格がアップ、アップ

 投稿者:イッシー2メール  投稿日:2003年 9月 6日(土)18時22分40秒
  こんにちは、いつもながら細かいところまでアドバイスいただき
ありがとうございます。
営業のH氏に要望書をおもむろに渡しました。
出てきた答えは、価格がアップ、アップ・・・(笑)
まあ、当然の結果ですが・・・
■オール電化 IHヒーター、電気温水器これは最初から要望してたのでUPなし。
 温水器に関してはもう少し勉強です。
■壁紙を使用、珪藻土使用内装材これもUPなし
■屋根は切妻 40万UP
■太陽光発電 150万UP これは高すぎて建ててから様子見、要勉強。
■屋根裏収納 20万UP
■平板陶器瓦(釉Cフラット瓦) 30万UP
■庇は、極力長くする。 30万UP
■外壁は前にもいいましたが 100万UP
■2階にもシャッター(ブラインドタイプ) これは、カーテン、ブラインドを使用すれば良い。
■床はノンワックスタイプのフローリング 数万UP
■トイレ、玄関の電灯は、センサーで点灯、消灯 標準仕様
■庭に出れるテラス窓 3P 構造的に無理との事 H氏の逃げかな?
・・・・・・・・・
しかし、自然にまかせた、管理人さんの
①庭に植裁を施して下さいね。日陰は涼しいですし、目隠しにもなります。
 うまく植えれば夏は電気代が助かりますよ。
②葉の落ちるモノは手入れが大変です。それと虫が付かないモノを選ぶことですね。
これが一番の仕様ではないかなと思います。
家の中だけに目が行きがちですが、外にも目を向けなければならぬと思います。
目的に向かって頑張ります。




営業のH氏に要望書を提出しました。

庇は重要です。本当の意味でのエコなんですよね。庇の取り付け部のコーキングはくどく
いいましょう。窓は濡れなくても壁内が濡れちゃったらシャレになりません。
なお、庭に植裁を施して下さいね。日陰は涼しいですし、目隠しにもなります。
うまく植えれば夏は電気代が助かりますよ。家と庭、家庭の言葉のごとくセットで考えましょうね!
 

価格は上乗せ

 投稿者:管理者  投稿日:2003年 9月 3日(水)23時17分33秒
  値引きはガンガン行きましょう。どうせ元から上乗せされていますからね。200万引いても元から200万上乗せしてありますからね。遠慮せず行きましょう!
さて営業さんは売ることは熱心ですが、住んでいる家のことに関しての知識はダメでしょうね
売りたかったら、ちゃんと住めっていいたいですよ。バイク売るのにまったく乗ったことがないヤツじゃ説得力ないでしょう?(笑)

さて、おかしいところとの指摘ですが詳しい状況がわからないので個人的に自分だった
らどうしたいかということを書きますね

オール電化 IHヒーター、電気温水器・・関してですが安全上IHはいいでしょうね。
ただし料理はつまらないですよ。夏場は涼しいです。ただし電気代は覚悟して下さいね
電気温水器は使ったことがないのでなんともいえないのですが、温水器機の中のメンテナンス(水垢など)をうちは考えたのでやめました。
この部分に関してですが、都市ガスが使えるなら利用されるといいと思う機器のURLです。
http://www.tohogas.co.jp/press/247.html 家庭用ガスエンジンコージェネレーションシステム
これも現在は発展途上なのですがコストは安くすむようですね。いい面、悪い面があるので
調べて見るといいかもしれません。
それとガス釜で食べるごはんは美味しいですよ。

内壁は、ビニル系はやめ、壁紙を使用、珪藻土使用内装材・・良いと思いますよ。部屋によって壁紙の色は個性を出して下さいね。

それと実際の使用感ですが珪藻土は思ったより効果はないようですね。

屋根は切妻(太陽光発電、屋根裏収納)・・切妻は単調になるのでデザインを工夫して下さいね。

それと太陽光発電は採算とメンテナンスを考えて下さい。車の燃費と維持費と同じです。
カタログ通りにはいかないようです。屋根裏収納は取り出しをしなくなるらしいですが
ちゃんとするならいいと思いますよ。ただし熱がこもったり湿気がこもるので
空調を考えた方がよろしいかと思います。

瓦は平板陶器瓦(釉Cフラット瓦)・・・良いと思われます。色も考えて下さいね。うちみたいに黒いと夏はアチ~ですよん(笑)断熱効果、メンテナンスも調べて下さい。

松下電工の部材でいい瓦が出ています。WEBで確認しましょう。安くていいものが
あれば採用されたらどうでしょう。外壁と同じく重要ですからね。

庇は重要です。本当の意味でのエコなんですよね。庇の取り付け部のコーキングはくどく
いいましょう。窓は濡れなくても壁内が濡れちゃったらシャレになりません。
なお、庭に植裁を施して下さいね。日陰は涼しいですし、目隠しにもなります。
うまく植えれば夏は電気代が助かりますよ。家と庭、家庭の言葉のごとくセットで考えましょうね!

2階にも、シャッターを設置する。ブラインドタイプ・・良いと思います。エアコンの室外機の場所を考慮して下さいね。電気代が違ってきます。
ベランダに植木をうまく配置することで、快適さと電気代にプラスですね。
葉の落ちるモノは手入れが大変です。それと虫が付かないモノを選ぶことですね

床はノンワックスタイプのフローリング・・・ノンワックスタイプというものがあるのですね。それは知りませんでした。うちはアウロ社のWAXを使用しています。手入れがメチャ大変ですよ。

フローリングは傷が付きやすいので何か敷くなりして傷防止すると良いでしょうね。
わずかですが段差に注意して下さい

トイレ、玄関の電灯は、センサーで点灯、消灯・・これは絶対必要ですね。特に治安が最近悪いですからね。お部屋は間接照明も考慮して下さいね。
こまめに消灯が出来て便利ですからセンサー付き照明はオススメですよ。

エアコン類のようなものはあとでつけられますが、窓とかの設備はつけれないので
注意して下さいね。うちはこれでしくじったので余分にお金がかかりました。

換気システムは単純な換気扇で構わないので健康と家のことを考えてぜひ入れて下さいね。

・・・と、こちらも駆け足で列挙しましたが、答えられることであれば答えますので
お気軽にどうぞ。
ただそれぞれライフスタイルが違うので、自分にあったようにカスタマイズして下さいね


では頑張って下さいね。



 

仕様要望

 投稿者:イッシー2メール  投稿日:2003年 9月 3日(水)21時18分35秒
  こんばんは。
たびたびの返信ありがとうございます。
自分の担当の営業マン(以降H氏と呼ばせてください)は、非常識なのですが、
どうも自分たちのレベルを知っていて、家の価格が高くなるので
高い仕様のものは提案しないのだと思います。
ですから、自分の希望を仕様要望書という形にして、明日、H氏に渡そうとしています。
H氏がどう思うなんて考えず、自分の希望をどんどんぶっつけていこうと思っています。
管理者さんの返信を見ていたら、H氏のことで悩むなんて、バカバカしくなってきました。
ちなみに、主な仕様要望をこの場を借り報告させていただきます。
おかしなところがあれば宜しくです。
■オール電化 IHヒーター、電気温水器
■内壁は、ビニル系はやめ、壁紙を使用、珪藻土使用内装材
■屋根は切妻(太陽光発電、屋根裏収納)
■瓦は平板陶器瓦(釉Cフラット瓦)
■庇は、極力長くする。(雨の吹き込み)
■外壁は、有機塗料は避ける。(何年毎に塗り替え必要)。無機系
■2階にも、シャッターを設置する。ブラインドタイプ
■床はノンワックスタイプのフローリング
■トイレ、玄関の電灯は、センサーで点灯、消灯
■庭に出れるテラス窓 3P・・・・・・・・・・
まだまだありますがやめときます。
どうですか、どれだけ価格がUPするのか、またH氏のでかたが楽しみです。
そして、話は変わりますが、足立さんの本、探してみます。
ありがとうございました。
なにぶん、相談する人がいないもんですから、
今後とも宜しくです。
 

大変ですねえ。

 投稿者:管理者  投稿日:2003年 9月 1日(月)23時22分16秒
  営業マンってレベル低いです。メモは取らないし勉強はしないし、そんなんでいい仕事は
出来るわけないですからねえ。
もっとも個人の責にするよりは会社の責任だと思いますけどね。
アポなしでくる奴らは社会常識ゼロです。うちもしつこいのでとても悩みました。
顧客を悩ますというのがすごいですよね。はっきり言ってバカです。
本の話ですが足立さんの著書は毎年改訂されながら出ていますので、どの本でもある程度はお役に立つと思いますよ。

HPでも書いてありますが、素材と作り手の技術のどちらが欠けても家は建てられません
ヘボなヤツがプラモ造ってもダメダメです。
田宮のプラを小学生が造ったり、アオシマ(笑)のプラモを素人が造るのを想像
してもらうといいですかね。



 

悩みます?

 投稿者:イッシー2メール  投稿日:2003年 8月30日(土)11時40分26秒
  早速の返信ありがとうございます。
大いに悩みたいと思います。(笑)
しかしこういう時が一番楽しい時かも知れませんね。
「有機系のものだと色があせたりしないんですかね。」そのとうりだと思います。
営業は、別のより耐久性のある仕様の外壁が自社にあるのに、その提案も全然しなかったので
自分の方から、提案したのです。
他の面でも、営業が、面倒で別の仕様のものを提案したくないというように見えます。
また、アポイントもなく自宅に来たり、こちらから提案をしないと先が進まないとか
前から不信感を抱いています。
他のメーカーは、そんな事なかったのにこの先不安を覚えるのは自分だけですかねー
まあ、どんどん指摘、提案していきたいと思ってます。
この後、一生ローンを払い続けるのは、営業ではなく、自分自身ですから悔いのない
仕様の、予算に合った家つくりをしたいと思ってます。
話は変わりますが、管理人さんの薦める「建ててトクする住宅つけてよかった住宅設備」
という本は、本屋に聞いたところ廃刊になっているということでした。
他の本で、1冊薦めるとしたらどの本でしょうか?
(すみません字を読むのが嫌いなので1冊だけで)
お手数ですが、またご返信いただければ幸いです。
宜しくです。

 

問題は予算

 投稿者:管理人  投稿日:2003年 8月27日(水)23時14分46秒
  なんですよね(笑)
以前住んでいた家は木造で塗り替えをしていました
そのたびに足場を組んだりしたのでその費用がバカにならなかったんですね
それに不便でうるさいしね
ただサイディングでも悪くないかもね。未来はメンテフリーの塗料とかもあるからもよ
しかし有機系のものだと色があせたりしないんですかね。
もつという言葉の意味をシビアに聞かないと大損ですよ
そのために営業はいるんですから遠慮なさらずにね
第3種換気システム(部屋の換気扇を中心とした)は安いのでどうでしょうかね
それと隙間風とかも意外にあるので施工のさいは注意して下さいな
エアコンはあとで買うことは出来ますが、後で付けれないモノ買足ししにくいモノ
は高くてもつけるべきです
大いに悩んで下さいね。
 

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